Estimation théorique
Rue Maurice Ravel,36000 Châteauroux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Maurice Ravel,36000-Châteauroux indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 167.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.452€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.452€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauroux (36044), comprenant 44996 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 870€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.452€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.452€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauroux (36044), comprenant 44996 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 870€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-13 | 9 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 68 | 283 | 64000€ | 941€ |
2022-10-28 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 68 | 288 | 106000€ | 1559€ |
2022-12-30 | 33 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 76 | 374 | 92000€ | 1211€ |
2020-01-28 | 13 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 79 | 611 | 100200€ | 1268€ |
2021-06-30 | 31 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 76 | 360 | 105000€ | 1382€ |
2022-05-21 | 21 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 94 | 516 | 140000€ | 1489€ |
2021-11-09 | 18 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 138 | 1372 | 270000€ | 1957€ |
2020-01-18 | 19 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 109 | 823 | 105000€ | 963€ |
2022-04-06 | 34 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 63 | 289 | 98000€ | 1556€ |
2022-10-07 | 23 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 78 | 343 | 129000€ | 1654€ |
2022-09-28 | 31 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 5 | 151 | 1679 | 312570€ | 2070€ |
2022-12-23 | 36 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 5 | 76 | 652 | 99000€ | 1303€ |
2021-05-14 | 15 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 66 | 454 | 130000€ | 1970€ |
2022-04-01 | 40 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 71 | 1720 | 115000€ | 1620€ |
2020-02-13 | 4 | ALL PAUL GAUGUIN | 6 | 150 | 1137 | 199375€ | 1329€ |
2022-12-17 | 2 | ALL ANTOINE WATTEAU | 3 | 80 | 606 | 120000€ | 1500€ |
2021-09-30 | 2 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 89 | 607 | 165000€ | 1854€ |
2020-06-27 | 119 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 154 | 585 | 133500€ | 867€ |
2019-12-28 | 20 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 81 | 233 | 88500€ | 1093€ |
2023-01-26 | 53 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 69 | 388 | 88400€ | 1281€ |
2022-12-02 | 18 | RUE MOZART | 4 | 66 | 211 | 110000€ | 1667€ |
2020-11-12 | 79 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 52 | 444 | 126000€ | 2423€ |
2022-03-31 | 79 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 52 | 444 | 137000€ | 2635€ |
2019-11-15 | 57 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 69 | 289 | 105000€ | 1522€ |
2022-08-09 | 73 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 103 | 1157 | 140000€ | 1359€ |
2022-10-21 | 8 | RUE MOZART | 5 | 118 | 678 | 210000€ | 1780€ |
2023-03-18 | 6 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 85 | 213 | 120000€ | 1412€ |
2021-09-17 | 92 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 112 | 324 | 120000€ | 1071€ |
2019-06-07 | 90 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 112 | 450 | 141000€ | 1259€ |
2022-07-13 | 15 | RUE MOZART | 4 | 66 | 199 | 110000€ | 1667€ |
2021-05-12 | 23 | RUE MOZART | 5 | 105 | 489 | 120000€ | 1143€ |
2023-03-14 | 69 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 48 | 451 | 73000€ | 1521€ |
2021-09-23 | 9 | RUE MOZART | 6 | 146 | 209 | 110000€ | 753€ |
2021-05-27 | 111 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 102 | 380 | 115000€ | 1127€ |
2022-11-05 | 88 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 128 | 808 | 175000€ | 1367€ |
2022-09-24 | 86 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 64 | 860 | 87000€ | 1359€ |
2022-12-14 | 89 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 87 | 736 | 152500€ | 1753€ |
2019-09-20 | 14 | RUE CAMILLE GUERIN | 5 | 100 | 193 | 123000€ | 1230€ |
2021-03-05 | 6 | RUE CAMILLE GUERIN | 7 | 126 | 361 | 110000€ | 873€ |
2019-06-18 | 16 | RUE CAMILLE GUERIN | 5 | 100 | 175 | 85000€ | 850€ |
2020-03-14 | 8 | RUE CAMILLE GUERIN | 5 | 112 | 495 | 178000€ | 1589€ |
2021-11-03 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 85 | 554 | 120000€ | 1412€ |
2022-02-23 | 58 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 68 | 250 | 92500€ | 1360€ |
2021-07-02 | 6 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 82 | 181 | 97000€ | 1183€ |
2020-12-15 | 10 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 102 | 451 | 156300€ | 1532€ |
2022-09-09 | 8 | RUE ALBERT CALMETTE | 4 | 140 | 346 | 145715€ | 1041€ |
2022-02-26 | 47 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 131 | 985 | 91000€ | 695€ |
2019-09-18 | 50 | RUE AMPERE | 3 | 75 | 562 | 120000€ | 1600€ |
2020-06-20 | 104 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 80 | 402 | 145000€ | 1813€ |
2022-02-18 | 21 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 95 | 318 | 125000€ | 1316€ |
2019-06-28 | 44 | RUE AMPERE | 3 | 65 | 374 | 70000€ | 1077€ |
2019-10-04 | 4 | RUE JACQUES LACOUR | 4 | 94 | 407 | 160000€ | 1702€ |
2021-02-18 | 55 | RUE AMPERE | 3 | 65 | 184 | 123000€ | 1892€ |
2021-03-30 | 17 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 83 | 607 | 103900€ | 1252€ |
2020-05-29 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 82 | 478 | 127000€ | 1549€ |
2023-05-11 | 7 | RUE LEO DELIBES | 3 | 72 | 600 | 110000€ | 1528€ |
2019-07-17 | 20 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 120 | 791 | 138000€ | 1150€ |
2022-04-26 | 8 | RUE JACQUES LACOUR | 4 | 93 | 375 | 120000€ | 1290€ |
2021-10-08 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 97 | 416 | 125000€ | 1289€ |
2021-08-28 | 77 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 87 | 604 | 172000€ | 1977€ |
2019-11-13 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 83 | 428 | 85000€ | 1024€ |
2020-12-08 | 16 | RUE ALBERT CALMETTE | 5 | 104 | 445 | 134000€ | 1288€ |
2021-07-28 | 11 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 104 | 1012 | 135000€ | 1298€ |
2020-10-10 | 24 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 51 | 135 | 75000€ | 1471€ |
2019-10-03 | 26 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 84 | 112 | 105000€ | 1250€ |
2021-11-10 | 112 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 72 | 472 | 100000€ | 1389€ |
2022-12-28 | 22 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 72 | 135 | 82500€ | 1146€ |
2019-11-15 | 33 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 96 | 406 | 154000€ | 1604€ |
2021-02-05 | 12 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 4 | 95 | 375 | 125000€ | 1316€ |
2021-01-06 | 25 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 115 | 746 | 125000€ | 1087€ |
2020-04-10 | 27 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 146 | 142 | 119626€ | 819€ |
2023-02-28 | 22 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 103 | 349 | 125000€ | 1214€ |
2022-03-26 | 1 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 96 | 118 | 104000€ | 1083€ |
2022-04-01 | 159 | AV DE LA CHATRE | 6 | 140 | 0 | 156000€ | 1114€ |
2020-04-24 | 145 | AV DE LA CHATRE | 4 | 73 | 385 | 105000€ | 1438€ |
2021-12-10 | 157 | AV DE LA CHATRE | 6 | 155 | 0 | 173000€ | 1116€ |
2022-08-20 | 109 | AV DE LA CHATRE | 3 | 60 | 66 | 125000€ | 2083€ |
2020-05-20 | 30 | RUE AMPERE | 6 | 119 | 404 | 135700€ | 1140€ |
2020-09-25 | 141 | AV DE LA CHATRE | 4 | 86 | 292 | 100000€ | 1163€ |
2022-08-30 | 143 | AV DE LA CHATRE | 4 | 116 | 265 | 188700€ | 1627€ |
2019-12-20 | 28 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 100 | 631 | 128000€ | 1280€ |
2021-04-14 | 127 | AV DE LA CHATRE | 4 | 135 | 197 | 90000€ | 667€ |
2021-05-25 | 37 | RUE AMPERE | 4 | 109 | 692 | 120000€ | 1101€ |
2022-02-02 | 183 | AV DE LA CHATRE | 4 | 105 | 438 | 110000€ | 1048€ |
2020-01-30 | 2 | RUE ROBERT SCHUMAN | 6 | 124 | 697 | 150000€ | 1210€ |
2020-12-01 | 185 | AV DE LA CHATRE | 4 | 78 | 384 | 137000€ | 1756€ |
2020-08-14 | 20 | RUE AMPERE | 6 | 108 | 355 | 177500€ | 1644€ |
2021-06-30 | 32 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 81 | 452 | 105000€ | 1296€ |
2023-05-06 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 69 | 552 | 128000€ | 1855€ |
2021-02-13 | 33 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 83 | 242 | 92000€ | 1108€ |
2022-09-29 | 187 | AV DE LA CHATRE | 2 | 48 | 168 | 107000€ | 2229€ |
2021-02-17 | 168 | AV DE LA CHATRE | 4 | 103 | 234 | 175000€ | 1699€ |
2023-06-17 | 27 | RUE AMPERE | 4 | 73 | 383 | 120000€ | 1644€ |
2022-09-07 | 197 | AV DE LA CHATRE | 5 | 122 | 354 | 250500€ | 2053€ |
2019-06-15 | 90 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 91 | 956 | 190000€ | 2088€ |
2021-03-02 | 8 | RUE ROBERT SCHUMAN | 2 | 71 | 476 | 150000€ | 2113€ |
2021-11-12 | 8 | RUE ROBERT SCHUMAN | 2 | 71 | 476 | 227778€ | 3208€ |
2021-10-22 | 14 | RUE DU CHARDELIEVRE | 2 | 18 | 598 | 29000€ | 1611€ |
2020-09-17 | 134 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 90 | 502 | 117000€ | 1300€ |
2019-09-11 | 17 | RUE AMPERE | 5 | 108 | 261 | 115000€ | 1065€ |
2021-07-05 | 138 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 90 | 398 | 110000€ | 1222€ |
2021-05-11 | 16 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 230 | 512 | 260000€ | 1130€ |
2021-02-27 | 80 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 111 | 662 | 205000€ | 1847€ |
2022-01-15 | 7 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 3 | 70 | 352 | 150000€ | 2143€ |
2021-11-19 | 14 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 82 | 310 | 130000€ | 1585€ |
2021-08-24 | 142 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 75 | 488 | 92000€ | 1227€ |
2022-12-07 | 205 | AV DE LA CHATRE | 4 | 118 | 404 | 70000€ | 593€ |
2019-05-31 | 28 | RUE LEO DELIBES | 3 | 63 | 602 | 89000€ | 1413€ |
2021-07-24 | 6 | RUE DU CHARDELIEVRE | 3 | 75 | 160 | 100000€ | 1333€ |
2021-05-29 | 242 | AV DE LA CHATRE | 3 | 71 | 345 | 190000€ | 2676€ |
2019-11-28 | 173 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 84 | 257 | 74000€ | 881€ |
2023-01-24 | 11 | RUE CLAIR TALICHET | 2 | 86 | 148 | 192000€ | 2233€ |
2020-02-22 | 38 | RUE LEO DELIBES | 3 | 99 | 599 | 170000€ | 1717€ |
2021-02-12 | 51 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 82 | 607 | 112000€ | 1366€ |
2019-09-03 | 126 | AV DE LA CHATRE | 4 | 70 | 225 | 95300€ | 1361€ |
2019-09-05 | 49 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 80 | 498 | 133000€ | 1663€ |
2021-03-23 | 49 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 80 | 498 | 141000€ | 1763€ |
2021-09-29 | 53 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 50 | 348 | 78000€ | 1560€ |
2022-11-18 | 64 | RUE COMBANAIRE | 2 | 58 | 280 | 77500€ | 1336€ |
2022-11-19 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 55 | 174 | 120000€ | 2182€ |
2020-05-13 | 55 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 85 | 331 | 58000€ | 682€ |
2019-10-25 | 35 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 102 | 600 | 150000€ | 1471€ |
2020-11-04 | 74 | RUE COMBANAIRE | 3 | 90 | 206 | 61000€ | 678€ |
2021-02-15 | 52 | RUE COMBANAIRE | 3 | 80 | 99 | 85000€ | 1063€ |
2020-06-02 | 98 | BD DE BRYAS | 5 | 116 | 706 | 113000€ | 974€ |
2020-10-29 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 97 | 159 | 120000€ | 1237€ |
2019-10-10 | 72 | BD DE BRYAS | 6 | 110 | 280 | 75000€ | 682€ |
2021-05-26 | 4 | RUE AMPERE | 6 | 132 | 350 | 90000€ | 682€ |
2021-05-27 | 39 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 106 | 258 | 130000€ | 1226€ |
2023-02-16 | 64 | BD DE BRYAS | 4 | 110 | 266 | 97800€ | 889€ |
2021-10-19 | 10 | RUE CLAIR TALICHET | 3 | 73 | 385 | 90000€ | 1233€ |
2022-10-07 | 31 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 470 | 99500€ | 1421€ |
2021-04-10 | 47 | AV DE LA CHATRE | 3 | 42 | 357 | 47000€ | 1119€ |
2022-01-19 | 110 | AV DE LA CHATRE | 5 | 110 | 427 | 118000€ | 1073€ |
2023-01-24 | 14 | RUE CLAIR TALICHET | 4 | 51 | 250 | 135000€ | 2647€ |
2019-12-11 | 18 | RUE CLAIR TALICHET | 3 | 102 | 308 | 125000€ | 1225€ |
2023-05-26 | 80 | RUE COMBANAIRE | 4 | 78 | 1379 | 110000€ | 1410€ |
2021-02-19 | 96 | BD DE BRYAS | 5 | 95 | 331 | 60000€ | 632€ |
2019-06-28 | 52 | BD DE BRYAS | 5 | 119 | 423 | 113000€ | 950€ |
2023-06-23 | 133 | RUE COMBANAIRE | 4 | 84 | 304 | 105000€ | 1250€ |
2019-12-27 | 13 | ALL DU MAL JUIN | 5 | 88 | 368 | 135000€ | 1534€ |
2020-11-20 | 8 | RUE JULES GREVY | 5 | 78 | 452 | 115000€ | 1474€ |
2019-12-12 | 137 | RUE COMBANAIRE | 3 | 80 | 321 | 50000€ | 625€ |
2022-02-21 | 92 | RUE COMBANAIRE | 4 | 87 | 318 | 80000€ | 920€ |
2021-07-10 | 96 | RUE COMBANAIRE | 4 | 87 | 262 | 160000€ | 1839€ |
2019-06-27 | 6 | RUE LAMENNAIS | 2 | 56 | 203 | 65900€ | 1177€ |
2019-08-06 | 8 | RUE LAMENNAIS | 2 | 53 | 262 | 65900€ | 1243€ |
2023-06-24 | 23 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 80 | 380 | 149900€ | 1874€ |
2022-01-14 | 5 | RUE DU PDT POINCARE | 4 | 75 | 512 | 132750€ | 1770€ |
2022-07-04 | 104 | RUE COMBANAIRE | 6 | 164 | 812 | 178000€ | 1085€ |